我が家は絶賛住宅ローン返済中！！
3,150万円の住宅ローンを35年の返済予定で組みました。
建売です＾＾
「おそらくずーっと共働きだし、繰り上げしまくるぞ～～！！」
と気合を入れたのも最初だけ・・・。
11年経った今、住宅ローンの残りはいくらあるんでしょう・・。
痛い現実をしっかり確認してみようと思います。
我が家の住宅ローン。その残高はおいくら？
平成19年3月に家を買いましたが、そのときの融資は3,150万円。
当初、10年固定金利で2.5％で借り入れていました。
その後、信用金庫で固定金利1.45％を提示され、借り換えることにしました。
マイホーム購入から5年ちょっと経った、平成24年11月。借り換え当時の残高は2,835万円。
借り換えまで5年ちょっと経っているのに、ちっとも残高が減っていませんね・・・。
315万円しか減ってないじゃないか・・。
ローンを組んだ最初は、元金は少なく、利息分の支払いが多いため、繰り上げ返済をするのに大変効果的なんですが、5年間の間で行った繰上返済は4回だけ・・・。
もっとやればよかったなぁ・・・。
今更嘆いても仕方ありませんが、当時の私に喝を入れたくなってきます・・・。
借り換えし、何年かしたら金利がさらに下がったため、同じ信用金庫で変動金利に変更しました。
現在の金利は0.75％です。
半年ごとに見直しされ、その都度、返済予定表が送付されてきます。
平成29年12月末の残高
先日、来年（平成30年）１月から６月までの予定表が送られてきました。
今月末の残高（予定）が書いてありましたので、直視してみることに(￣▽￣;)
2017年12月末の残高。
2,407万・・1,795円だそうです。
なんか・・・ちっとも！！
ちっとも減ってないように感じますΣ(ﾟдﾟlll)
そりゃそうか・・。
全然繰り上げ返済できてませんもんね・・・。
これはヤバイぞ・・・。
これからやってくるであろう、支払いの波
冷蔵庫や洗濯機、エアコンなどの大型電化製品が10年超え選手ばかりな我が家・・・。
買い替え時期が迫っていると予想されていることと、息子が来年６年生になり、そろそろ教育（塾とか？？）にお金がかかると言われだす時期になってきました。
さらに、築10年経過したことから、家自体も外壁塗装などをしなくてはいけなく、これから大きな出費が続きそうです・・・。
車だって10万キロ超えてしまったし、あれこれかかる予感・・・(´;ω;｀)
今、繰り上げ返済をしてしまうと、手持ちの現金が乏しくなりそうなので、大きく現金を減らすことはできそうにありません・・・。
かといって、このまま2,407万円あるローンをほったらかしにもしたくない。
そこで目標を決めることにしました。
ボーナス払いをなくしたい！！！
これは、借り入れ当初から切望していたことではありますが、住宅ローンのボーナス払いをなくしたいです。
その総額はなんと！（借り換え当初）735万円！
ボーナスを完全にアテにして借り入れています。
夏、冬共に、142,185円のボーナス払いがあり、そのうちの118,803円が元金にあてられています。
ってことは残った23,382円は利息です・・・。
せっかくもらったボーナスがこんな形で消えゆくのは、なんだかもったいない・・・。
月々の住宅ローンは、賃貸に住んでいても家賃としてかかるものであるし・・。
と頑張れるけど、ボーナス払いは、ないに越したことありません！！！
よし！！！ボーナス払い分をまずは返そう！！！！
目標は住宅ローンを「632万円減らす！！！」
どのくらいの金額を、どのくらいの期間で返済するかを決めねば、ダラダラしてしまいそうなので、目標を設定しなくてはいけません・・・。
平成24年に借り換えてから、5年経っていますのでボーナス払いとしての元金は、118万くらいは減っているんではないでしょうか？
単純計算ですが。
追記。正確な残高を聞いてきました。
残りあと632万くらいがボーナス払いの元金であろうと思われます。
それを返してしまいたい！！
「632万円を早期に繰り上げ返済して、ボーナス払いをなくす！！」
という無謀な目標を掲げてみます！！
いつまでに貯めるか。目標は・・・
さて。いつまでに貯めるのか・・・。これが一番問題ですo(￣ー￣；)
「一年後にボーナス分を完済する！！」
なんて宣言したって、そもそも夫の年収が450万くらいなのに無理すぎる(￣ε￣;|||･･･
息子が高校生になっているあたり・・5年後を目標にしようかな・・・。
とボンヤリと。
仮に632万円を5年で貯めようと思うと、一年で126万4,000円を積み立てする必要があります。
うう・・辛い。
でも目標は目標だ！！
住宅ローンの引き落しの口座に、積立していってみようと思います！！
では仕事へGO！
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